Obtenir un terrain viabilisé, c’est disposer d’un terrain dont toutes les attentes dites de concessionnaires sont fonctionnelles. Passons en revue chacune d’entre elles avec un détail succinct des travaux à réaliser pour raccorder chaque élément.

Eaux usées :  Il s’agit de toutes les eaux vannes, c’est par exemple les eaux provenant des toilettes, éviers, douches et baignoires… Il faut pour cela raccorder le terrain au réseau principal d’évacuation des eaux usées, disposé sous les voiries publiques avec des conduites en PVC. Un regard d’évacuation des eaux usées est donc conseillé en limite de terrain proche de la voirie de raccordement. Il faut donc demander au concessionnaire qui gère les eaux usées les possibilités de raccordement. Ce dernier peut varier selon les communes, il formule normalement un avis sur le permis de construire et les coordonnées peuvent être obtenues en mairie au besoin. Pour les travaux, c’est généralement le concessionnaire qui s’en charge, il est possible d’échanger avec lui pour que cette prestation soit réalisée par le terrassier de l’opération. Ce réseau est gravitaire, c’est à dire que c’est par écoulement naturel que les eaux s’évacuent.

Eaux pluviales : Il s’agit des eaux de pluies, qui sont recueillies pour être évacuées sur un réseau dédié, par exemple les eaux de toitures. Le fonctionnement est le même que pour le réseau d’eaux usées, ces deux réseaux peuvent même parfois être mutualisés en un seul et même réseau.

Eau potable : L’eau potable est acheminée en limite de propriété dans un regard par le concessionnaire des eaux potables. Ce dernier peut varier d’une commune à l’autre, il formule normalement un avis au permis de construire et ses coordonnées sont consultables en maire ou sur internet. Le réseau d’eau potable est en fonte ou PE, c’est un réseau sous pression, moins de contraintes donc pour les raccordements. Le regard d’eau potable est repéré comme tel et donc facilement identifiable sur le terrain.

Électricité : Un terrain viabilisé dispose en limite de propriété d’une logette de raccordement avec les identifications d’Enedis apposées, Enedis étant le concessionnaire de raccordement du réseau d’électricité en France. Si votre terrain ne possède pas de logette Enedis, il faut en faire la demande directement au concessionnaire qui assurera lui-même ces travaux. Côté travaux pour la maison, il ne fait donc pas oublier de prévoir la liaison entre la logette Enedis et le tableau électrique qui lui sera situé à l’intérieur de votre maison.

Télécommunication : Il s’agit de la fibre pour les communes éligibles, si pas de fibre, il s’agit du réseau ADSL. Dans les deux cas le fonctionnement est le même, un regard sur le terrain est présent, identifié comme du réseau de télécommunication. Il s’agit de câbles (fibre ou adsl) qui cheminent de regard à regard. Orange est le concessionnaire à privilégier pour les raccordements de télécommunication. Les travaux fonctionnement de la même manière en somme que pour l’électricité.

Gaz : Il est à noter que le gaz sera désormais moins systématique avec l’arrivée de la RE2020 (nouvelle réglementation thermique applicable en 2022). En effet, les chaudières gaz dans une maison individuelle sont maintenant difficile à faire passer dans les calculs de conformité à la RE2020. Il s’agit d’un réseau sous pression, le fonctionnement est le même que pour l’eau potable, avec des contraintes sécuritaires plus importantes. Le concessionnaire met à disposition en limite de propriété du terrain viabilisé une logette gaz, repérée comme telle. Le concessionnaire à contacter est GRDF.